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              建筑工程施工許可管理辦法(一)
              來源:   日期:2012-08-06 09:59:03  
                    第一條 為了加強對建筑活動的監督管理,維護

              建筑市場秩序,保證建筑工程的質量和安全,根據《中

              華人民共和國建筑法》,制定本辦法。

                第二條 在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑

              及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管

              道、設備的安裝,以及城鎮市政基礎設施工程的施工,

              建設單位在開工前應依照本辦法的規定,向工程所在地

              的縣級以上人民政府建設行政主管部門(以下簡稱發證

              機關)申請領取施工許可證。

                工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在 300平方

              米以下的建筑工程,可以不申請辦理施工許可證。省、

              自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據當

              地的實際情況,對限額進行調整,并報國務院建設行政

              主管部門備案。

                按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑

              工程,不再領取施工許可證。

                第三條 本辦法規定必須申請領取施工許可證的建

              筑工程未取得施工許可證的,一律不得開工。

                任何單位和個人不得將應該申請領取施工許可證的

              工程項目分解為若干限額以下的工程項目,規避申請領

              取施工許可證。

                第四條 建設單位申請領取施工許可證,應當具備

              下列條件,并提交相應的證明文件:

               ?。ㄒ唬┮呀涋k理該建筑工程用地批準手續。

               ?。ǘ┰诔鞘幸巹潊^的建筑工程,已經取得建設工

              程規劃許可證。

               ?。ㄈ┦┕龅匾呀浕揪邆涫┕l件,需要拆遷

              的,其拆遷進度符合施工要求。

               ?。ㄋ模┮呀洿_定施工企業。按照規定應該招標的工

              程沒有招標,應該公開招標的工程沒有公開招標,或者

              肢解發包工程,以及將工程發包給不具備相應資質條件

              的,所確定的施工企業無效。

               ?。ㄎ澹┮褲M足施工需要的施工圖紙及技術資料,施

              工圖設計文件已按規定進行了審查。

               ?。┯斜WC工程質量和安全的具體措施。施工企

              業編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相

              應質量、安全技術措施,專業性較強的工程項目編制的

              專項質量、安全施工組織設計,并按照規定辦理了工程

              質量、安全監督手續。

               ?。ㄆ撸┌凑找幎☉撐斜O理的工程已委托監理。

               ?。ò耍┙ㄔO資金已經落實。建設工期不足一年的,

              到位資金原則上不得少于工程合同價的50%,建設工期

              超過一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的30

              %。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明,有條

              件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

               ?。ň牛┓?、行政法規規定的其他條件。

                第五條 申請辦理施工許可證,應當按照下列程序

              進行:

               ?。ㄒ唬┙ㄔO單位向發證機關領取《建筑工程施工許

              可證申請表》。

               ?。ǘ┙ㄔO單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《

              建筑工程施工許可證申請表》,并附本辦法第四條規定

              的證明文件,向發證機關提出申請。

               ?。ㄈ┌l證機關在收到建設單位報送的《建筑工程

              施工許可證申請表》和所附證明文件后,對于符合條件

              的,應當自收到申請之日起十五日內頒發施工許可證;

              對于證明文件不齊全或者失效的,應當限期要求建設單

              位補正,審批時間可以自證明文件補正齊全后相應順延;

              對于不符合條件的,應當自收到申請之日起十五日內書

              面通知建設單位,并說明理由。

                建筑工程在施工過程中,建設單位或者施工單位發

              生變更的,應當重新申請領取施工許可證。

                第六條 建設單位申請領取施工許可證的工程名稱、

              地點、規模,應當與依法簽訂的施工承包合同一致。

                施工許可證應當放置在施工現場備查。

                第七條 施工許可證不得偽造和涂改。


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